каталог СТАТЕЙ Каталог | Добавить статью | Администрирование | Карта     

Классификации торговых центров

В мировой практике по торговой недвижимости принята единая классификация торговых центров, в соответствии с которой тип и функциональное значение определяется не только всей площадью участка или всего здания.

Они сильно зависят также от количества якорных арендаторов,(«Якорные» арендаторы. По Американской классификации Urban Land Institute (ULI), которая традиционно применяется по отношению к крупным торговым объектам, и которая определяет «якорного» арендатора как крупного, обычно сетевого, оператора розничной торговли, привлекающего в торговые центры основные массы посетителей), ассортиментного ряда и размера зоны обслуживания. 

В мире и СНГ у участников рынка торговой недвижимости наиболее широко распространена эта система классификации торговых центров.

1.Микрорайонный торговый центр

Месторасположение: в удалении от основных центральных улиц и стратегических магистралей. 

Торговая зона: территория в 5-10 минутах пешим ходом. 

Размер торговой площади: менее 3000 квадратных метров. 

Наличие якорного арендатора: может отсутствовать. В микрорайонном торговом центре, как правило, осуществляется торговля товарами первой необходимости и осуществляются услуги повседневного спроса.

2.Районный торговый центр. 

Месторасположение: вдалеке от центральных улиц и стратегических магистралей. 

Торговая зона: территория в радиусе 5-10 минут езды личным или общественном транспортом. 

Число посетителей: 3000 – 40000 человек. 

Размер и аренда площадей в торговых центрах: 3000-10000 квадратных метров.

Наличие якорного арендатора: продуктовый супермаркет, аптека.

3.Окружной торговый центр.

Месторасположение: недалоко от основных центральных улиц и стратегических магистралей. 

Торговая зона: в 10-20 минутах транспортной доступности. 

Число посетителей: 40 – 150 тысяч человек. 

Размер торговой площади: 9000 – 20000 квадратных метров. Зона охвата: все прилегающие округа. 

Наличие якорного арендатора: продуктовый супермаркет, детский универмаг, другие промышленные универмаги.

4.Суперокружной торговый центр.

Месторасположение: недалоко от основных стратегических магистралей. 

Размер торговой площади: 20000 – 30000 квадратных метров.

Зона охвата: прилегающие территории и удаленные округа. 

Наличие якорного арендатора: продуктовый супермаркет, детский универмаг, несколько других промышленных универмагов.

5.Региональный торговый центр. 

Месторасположение: недалеко от стратегических магистральных линий. 

Торговая зона: в 30-40 минутах транспортной доступности. 

Число посетителей: свыше 150 000 человек. 

Размер торговой площади: 30000 – 45000 квадратных метров. 

Зона охвата: прилегающие районы. 

Наличие якорного арендатора: один или два универмага с широким и  полным ассортиментом товаров повседневного спроса и площадью не менее 4500 квадратных метров. 

Ассортимент: потребительские товары, одежда, мебель, товары для дома в широком ассортименте, есть специализированные места для отдыха и развлечения, предприятия бытового обслуживания.

Специализированный торговый центр.

Месторасположение: не имеет никакого значения.

Размер торговой площади: 3000 – 100000 квадратных метров. 

Ассортимент: несколько подкатегорий традиционных категорий, все зависит от общей площади торгового центра. 

Наличие якорного арендатора: эту функцию выполняет один или группа специализированных магазинов, которые определяют всю специфику всего торгового центра.

01.11.2013



Комментарии:

Комментариев нет

Добавить свой комментарий:

Имя:

E-Mail адрес:

Комментарий:

Ваша оценка:

Введите число, которое Вы видите на картинке:

Информация
Категории:
Оценка модератора: Нет
Оценка пользователей: Нет
Переходов на сайт:0
Переходов с сайта:0