Недвижимость

Мой дом - моя крепость
Аренда коттеджей
Покупка квартиры - советы
Как обменять квартиру?
Советы по обмену квартиры
Зачем нам история участка
Недвижимость от А до Я
Новости недвижимости
Осмотр недвижимости
Продажа квартиры
Аренда без посредников

Товары и услуги

Магазин футболок
Оригинальные подарки
История футболок
Фольга как упаковка
Бюро переводов
Как выбрать авторезину?

Для дома

Клинкерная плитка
Столешницы из камня
Борьба с насекомыми
Паркетная доска
Дверь для защиты жилья
Деликатные ткани и вещи
Шерстяная одежда
Зимний сад
Как избавиться от пятен

Строительство

Делаем крышу вечной
Щебень гранитный
Заборы для дачи
Художественная ковка
Фасадная кладка кирпича
Строим баню - советы

Отдых и развлечения

Аренда коттеджей
Из истории цирка
Помощник на свадьбу
Квартира или гостиница?
Болгария - туристическая
 

Приветствуем Вас на страницах сайта

Как передать и получить деньги за проданную квартиру?

Те, кто заключают сделки на рынке недвижимости, часто задаются вопросом: как организовать передачу денег?

Подогретое голливудскими фильмами воображение рисует чемоданы, которые вам отдают где-то в машине или в подворотне и тут же за углом отнимают.  Не исключено, что когда-то купля-продажа недвижимости происходила именно так. Сейчас есть масса цивилизованных способов организовать передачу денег.

Обычно решение вопроса о передаче денег за квартиру зависит от договоренности между покупателем и продавцом недвижимости. Существует три варианта расчета:

 1. Покупатель передает деньги за квартиру до подачи документов в Регпалату. Тогда же между участниками сделки подписывается договор купли-продажи и акт приема-передачи жилья.

 2. Договор купли-продажи подписывается в Регпалате после подачи документов на регистрацию, а деньги передаются на нейтральной территории (например, в агентстве недвижимости). После передачи денег подписывается акт приема-передачи. Это документ, составленный в трех экземплярах (один передадут в Регпалату, два других экземпляра останутся у продавца и покупателя недвижимости).

 3. Деньги помещаются в ячейку депозитария банка, ключи от которой передаются продавцу после получения покупателем свидетельства о переходе права собственности

За наличный расчет

При выборе варианта расчета наличными деньгами лучше соблюсти некоторые меры предосторожности. Необходимо найти безопасное для вас место передачи денег, например, агентство недвижимости, которое помогало вам вести сделку.

Как правило, клиентам не отказывают в такой просьбе. Позаботьтесь о том, чтобы подлинность денег при желании можно было проверить.

Лучше всего передавать деньги при свидетелях. И получить от продавца недвижимости расписку о том, что он принял у вас деньги за квартиру. В расписке следует указать Ф. И. О. покупателя и продавца, их паспортные данные, прописку и полную сумму переданных денег в рублях. Кстати, фамилии свидетелей также можно указать в расписке, хотя это не обязательно.

Деньги в банке, нервы в порядке

По мнению юриста Инны Шлыковой, самый удобный способ – это передача денег через банковскую ячейку. В банке вы можете выбрать 3 основных процедуры безопасных расчетов: ответственное сейфовое хранение, индивидуальное сейфовое хранение и аренда зала для расчетов.

«По моему мнению, банковский сейф – это универсальное средство хранения ценностей. Клиент нашего банка имеет возможность арендовать сейф на срок от одного дня, выбрать необходимый размер сейфа, а также использовать сейф при сделках с недвижимостью. Наряду с этим, при заключении сделки с недвижимостью наши клиенты могут воспользоваться услугой пересчета и проверки подлинности валюты», – говорит Оксана Притыко, руководитель пресс-службы РосЕвроБанка.

Помощь банка стоит крайне немного – от 12 рублей в день, и эта цифра индексируется в зависимости от содержания ячейки, но при этом вы будете гарантированно защищены от возможных неприятностей. Во-первых, банк проверит подлинность денег, а во-вторых, позаботится об их сохранности.

Самый удобный способ – это передача денег через банковскую ячейку

Как правило, деньги завозятся в банк до регистрации договора (за один день, например), они проверяются, и, когда покупатель вступает в свои права собственности, продавец получает в банке деньги, подписывая акт приемки-передачи квартиры. «Деньги закладываются в банковскую ячейку до подписания договора купли-продажи, оговариваются условия о том, какие документы должен предоставить продавец, чтобы забрать эту сумму. Обычно это зарегистрированный договор купли-продажи и копия нового Свидетельства о собственности на имя покупателя», – рассказывает Инна Шлыкова. В том случае, если сделка регистрацию не проходит по каким-то причинам, деньги забирает покупатель.

Правильно оформить договор с банком и дополнительное соглашение к нему вам может помочь опытный риэлтор. О чем идет речь? Важно знать, что для допуска к сейфу третьих лиц клиент должен оформить с банком дополнительное соглашение, предусматривающее аренду сейфа на двух и более нанимателей. В дополнительном соглашении стороны четко оговаривают условия, при которых возможен доступ к сейфу одного нанимателя без одновременного присутствия другого или других. Соблюдение этих условий строго отслеживается банком, что полностью исключает риск мошенничества и несанкционированного доступа к сейфу третьих лиц. В договоре можно также предусмотреть, что доступ к ячейке осуществляется только при одновременном присутствии двух лиц либо при предъявлении определенных документов одним из них.

 

Мода и красота

Уход за волосами
Массаж лица
Кожаные изделия
О стиле "Денди"
Витамины от морщин
О спортивном стиле
Аппаратный лифтинг лица

Наш быт и приборы

Стабилизатор напряжения
Столешница для кухни
Преобразователь частоты

Оборудование

Станки от дилера - Vitant
Разновидности сварки
Винтовой конвейер
Битумные насосы

Экономика и финансы

Рынок Forex
Банковские металлы
Детские площадки
Сад и ямобур
Торговые площадки в Нет

Магазины

Магазин свечей
Брендовая одежда
Ювелирный магазин
Обувной магазин

Производство

Чебоксарский завод
Задачи земледелия
Курганмашзавод
Печать полиграфии
Изделия из дерева
 

© 2007 - 2015   При использовании материалов сайта активная гиперссылка обязательна!