Fatal Error: could not open XML input (http://news.yandex.ru/index.rss)

 

» Нерухомість » Доллар подтолкнул цены
Доллар подтолкнул цены Нерухомість
Доллар подтолкнул ценыПривычка копить на квартиру дензнаки с портретами американских президентов, а не Тараса Шевченко и Леси Украинки, сыграла злую шутку с покупателями жилья. В долларах квартиры подорожали, а в гривнях - почти нет.

"Я покупала дом, и от момента задатка до подписания договора я "влетела" еще на $5 тыс. именно на курсе (доллара)", - передает слова одной расстроенной покупательницы директор агентства недвижимости "Квартсервис" Виктор Несин. В апреле курс доллара в банках и обменниках снизился на 5% с привычных 5,00-5,05 грн. до 4,75-4,80 грн.

Это означало автоматическое уменьшение доходов продавцов, поскольку почти все цены на квартиры номинированы в американской валюте. Чтобы не допустить убытков, владельцы жилья подняли стоимость и так баснословно дорогих столичных квартир.

Группа компаний "Планета Оболонь" зафиксировала повышение средней цены жилья в столице за апрель на 6% (с $2983 до $3161 за 1 кв. м). Примерно в этих же пределах (на 2-6%), по данным портала realt.ua, возросла стоимость квартир на ценниках в долларах. Подтянулась вверх и стоимость самого дешевого в столице жилья - малогабаритные квартиры площадью до 30 кв. м. По данным порталов realt.ua и domik.net, цены на это жилье по сравнению с мартом выросли с $62-65 тыс. до $65-67 тыс. Но если пересчитать расценки в национальной валюте, то подорожание почти незаметно. Если курс доллара упал на 5%, то продавцы поднимают цены на 7%, но при этом готовы торговаться и уступать, говорит Виктор Несин.

Высокая степень привязки стоимости квартир к доллару в Украине - традиция. "У нас рынок валютизирован на 99%", -считает директор "Квартсервиса". В гривнях номинированы только цены на новое жилье, да и то не все. Согласно сдержанным официальным данным Нацбанка, 40% депозитов украинских граждан хранится в банках именно в валюте. Помимо этого, по некоторым оценкам, около $50 млрд. украинцы хранят "под подушкой". Поэтому любое колебание курса доллар/гривня бросает в дрожь большую часть рынка жилой недвижимости.

Из-за курсовой свистопляски 10-15% сделок с недвижимостью просто сорвалось, а 5-7% продавцов решили отложить продажу квартир до тех пор, пока не прояснится ситуация с курсом доллара, говорит Виктор Несин. Некоторые владельцы даже решили поменять в ценниках знак доллара на евро, хотя такие объекты будет сложно продать, улыбается представитель агентства Parker&Obolensky Валентина Даниленко.

В то же время общая ситуация на рынке неблагоприятная для продавцов. По мнению директора консалтинговой компании "Канзас" Зои Нестеренко, у цен на недвижимость был потенциал для роста, но его нивелировали банковский кризис и колебания курса доллара. Трудности у банков с выдачей ипотечных кредитов негативно повлияли на количество сделок. По словам Виктора Несина, только в его агентстве с привлечением ипотеки осуществляется не менее 50% сделок. Иногда, если один из покупателей не мог получить в банке кредит, рушились целые цепочки договоров купли-продажи квартир.


По материалам 24.ua

 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:

  • Цены на жилье не выдержали отсутствия покупателей
  • В Украине рухнет рынок недвижимости
  • Обвала цен на жилье не будет?
  • Ипотека уходит в регионы
  • 5 самых перспективных городов


  • Реклама
    Відвідайте магазин
    Новини партнерів
    Информація
    {SL}
    Навігація по сайту
    Головна
    Держава і суспільство
    Новини політики
    Місцева влада
    Економіка та фінанси
    Культура і мистецтво
    Про спорт і не тільки
    Медицина і здоров'я
    Жінка і чоловік
    Наука і освіта
    Будівництво
    Нерухомість
    Мобільна телефонія
    Розваги та відпочинок
    Мода і краса
    Події
    Новини шоу-бізнеса
    Політики і партії
    Очевидне-неймовірне
    Наука і технології
    Інтернет і комп'ютери
    Автомобільні новини
    У світі тварин
    Гумор в нашому житті
    Просто цікаво
    Політичні скандали
    Порада редактора
    Вибираємо ім'я
    Новини партнерів
    Психіку губить як наявність роботи, так і її відсутність

    Лікарі б'ють на сполох: все більше людей не можуть працювати через різні психічні захворювання, і часто ...

    Кава небезпечна для шлунку

    20% населення земної кулі при вживанні кави відчувають неприємні відчуття в шлунку. На думку лікарів, ...

    Реклама

    Наші  друзі

     

    Головна сторінка | Регістрація | Подати объяву | Зворотній зв'язок | Реклама на порталі | RSS